大家好，给大家分享一下怎么计算容积率是多少，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
1、三种容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
2、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
3、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
4、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
5、容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
1、容积率计算公式如下：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
2、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1
3、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5
4、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8
5、容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）
